Есть ли у жителей аварийных бараков шанс переехать в новостройку? Оказывается, есть. В мэрии Новосибирска начали выдавать ордера первым семьям из ветхого деревянного дома по улице Некрасова, 42. Сейчас его жильцы готовиться к переезду в новые квартиры. Не все, правда, довольны выбором, которого, по словам переселенцев, по сути и не было. Если прежде жили в бараке, зато в центре, то теперь переедут в новые квартиры на окраины: в Снегири, Пашино, на Первомайку.
Вслед за этим старым домом под снос пойдут еще два — по улице Учительской, 12 и Дениса Давыдва, 14, жители которых также начинают оформлять документы для переезда. Эти семьи получат жилье благодаря программе ликвидации ветхого и аварийного жилья, принятой в Новосибирске год назад.
Всего в текущем году, сообщает пресс–центр мэрии, новосибирские власти планируют расселить 24 дома, признанных непригодными для проживания, и предоставить их обитателям 272 квартиры.
Проблема ликвидации изношенного жилья является для Новосибирска — города с более чем столетней историей — одной из наиболее острых. Сегодня ветхое и аварийное жилье составляет 3 % от общего объема муниципального жилого фонда сибирской столицы, или около 1700 домов, в которых проживает 21 тыс. семей. В основном, это двухэтажные деревянные строения, возведенные в предвоенные, военные и послевоенные годы и переданные муниципалитету от ведомств в течение последних лет.
Вплотную городские власти приступили к системному решению проблемы после принятия программы ликвидации ветхого и аварийного муниципального жилого фонда, рассчитанной до 2010 года. Цель ее — переселение в нормальное жилье обитателей домов, которые будут признаны ветхо–аварийными на начало 2005 года.
Первый этап включал в себя проведение инвентаризации домов с высокой степенью износа — 60 % и более. В минувшем году эта работа была практически завершена. Дома, прошедшие инвентаризацию, внесены в реестр ветхо–аварийного жилья, и в настоящее время межведомственная комиссия выносит решения о признании их непригодными для проживания. Перечень таких домов уже разослан в администрации районов для подготовки предложений по очередности расселения.
При определении очередности учитывается не только степень физического износа домов, но и инвестиционная привлекательность площадок, на которых они находятся. Застройщики, заинтересованные в получении таких площадок, примут участие в расселении жильцов. Средства, полученные от инвесторов, пойдут на расселение домов, находящихся в менее привлекательных микрорайонах.
Анализ, проведенный специалистами, показал, что на территории Новосибирска находятся сорок площадок компактного расположения ветхого жилья. Из них наиболее перспективными (то есть расположенными ближе к центру города, по линии метро и обеспеченными инженерными коммуникациями) оказались семь. Сюда в первую очередь и придут застройщики, которые в обмен на предоставление площадок будут расселять жителей ветхих домов за счет собственных средств. Шесть инвестиционных контрактов, предусматривающих такую схему, уже заключено с новосибирскими компаниями. В стадии оформления еще два — с иногородними инвесторами.
Окончательно график строительства и сдачи домов, предназначенных для расселения, и план ресурсного обеспечения программы будут сформированы к концу марта. С целью контроля за реализацией программы и решения возникающих вопросов в мэрии создан отдел по организации сноса и расселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Уже определены адреса, по которым расселение будет идти в первую очередь. В пилотный проект вошли десять домов (или 121 квартира) в Дзержинском, Октябрьском, Ленинском, Советском и Первомайском районах. 45 квартир для расселения будут выделены в новых домах. Часть их уже сдана в конце прошлого года, часть будет введена в первом и третьем кварталах нынешнего. Остальное — это вторичное жилье, принадлежащее муниципалитету.
Чтобы расселить до 2010 года жителей всех ветхих и аварийных домов, в Новосибирске необходимо ежегодно строить три тысячи квартир. Такая задача одному только муниципалитету не под силу. Поэтому финансирование программы предусматривается из четырех источников: городского, областного, федерального бюджетов и внебюджетного.

Юрий ГОЛИКОВ