К нам в редакцию обратились невольные участники подобного конфликта. Жильцы дома по ул. Б. Богаткова, 250 вот уже третий год «воюют» с предпринимателем, который собирается открыть кафе в подвальном помещении их дома. «Война» в течение трех лет принимала разные формы. Так, весной 2003 года жильцы пошли «на баррикады», защищая свой дом от бульдозера. В сентябре 2004 года жители вели тихую «подпольную» борьбу, устраивая общие собрания жилищного кооператива в присутствии юриста, представителя депутата облсовета и даже самого Константина Дрожжина, хозяина злополучного кафе. Противостояние постепенно выходит на цивилизованный уровень — дело дошло до суда.
Но пока что жильцы дома явно проигрывают — у предпринимателя есть все необходимые документы на строительство кафе. А именно: распоряжение мэрии, разрешение департамента архитектуры и строительства, заключение отдела государственного пожарного надзора, санитарно–эпидемиологическое заключение. И хотя некоторые жильцы дома уверены, что «все везде куплено», судебные инстанции так не считают.
А суть конфликта такова. ООО «Новосибирский винный завод» в лице Константина Дрожжина взяло в аренду часть подвального помещения дома N№250 по ул. Б. Богаткова для строительства кафе. Чтобы организовать вход в кафе, к дому была сделана пристройка. Вот эта–то пристройка и стала камнем преткновения. Некоторые жильцы дома считают, что дополнительные строительные работы могут повлиять на прочность фундамента и капитальной стены дома. Хотя в официальном письменном ответе мэрии сказано, что реконструкция подвального помещения под кафе не затрагивает несущие конструкции здания.
Один из главных аргументов жильцов в том, что их дом кооперативный и возведение каких–либо пристроек вообще неприемлемо. Но дело в том, что арендуемый предпринимателем подвал находится в собственности ФГУП «Почта России», которое занимает первый этаж дома, и с которым ООО «Новосибирский винный завод» заключило договор аренды. Жильцам дома ничего не остается, как бороться за стену своего дома: она, мол, наша, и все тут. А вот сам Константин Дрожжин говорит, что ничего противозаконного не делает и что дверь в кафе будет установлена на месте окна, через которое раньше в почтовое отделение поступали посылки.
Жильцы (в основном — люди пенсионного возраста) в принципе против открытия нового кафе возле их дома. Они считают, что это не только мешает их комфортному проживанию, но и уменьшает рыночную стоимость квартир (весьма дальновидно!). Да, зал игровых автоматов — не лучшее соседство для жилого дома. Но вот чтобы пенсионеры были против аптеки и продуктового магазина поблизости — это уже меньше похоже на правду. Однако в своих письменных обращениях в разные инстанции они жалуются и на аптеки с магазинами — заодно.


Екатерина Балашова и Клара Комовская, что называется, в арьергарде. Пенсионерки уверены, что добьются справедливости. То, что они делают, называют не иначе как поисками «человеческого фактора», а Константина Дрожжина считают, не больше не меньше, «олигархом». У них уже накопилась большая папка бесценных бумаг — ответов на запросы в различные инстанции. А обращались они и в областную прокуратуру, и в инспекцию госархстройнадзора, и к мэру города, и к губернатору. Даже полпреду Президента РФ Анатолию Квашнину письменный запрос отправили.
Ответы тоже получали только письменные — личной встречи ни с кем из представителей столь высоких властей не добились. Отвечали везде одно и то же: у Константина Дрожжина есть все нужные документы на открытие кафе.
И вообще, предприниматель весьма спокоен: «Эмоции некоторых жильцов — это единственное основание для нашего беспокойства». Константин Дрожжин говорит, что всячески пытался избежать конфликта и даже предлагал жильцам дома какую–нибудь «компенсацию»: например, облагородить двор или еще что–нибудь в этом роде. Но пойти на компромисс пенсионеры не захотели.
Предприниматель считает, что конфликт возник на пустом месте: на первом этаже дома нет жилых помещений, кафе никому не может мешать. А кроме того, против открытия кафе выступает всего несколько человек в доме — «крикуны», как их назвал сам Дрожжин, «пенсионерки, уставшие от сериалов и не знающие, чем себя занять». Он не готов терпеть убытки по чьей–либо вине — на строительство кафе уже затрачено более 1 миллиона рублей.
Подобные конфликты неизбежны: предприниматели хотят делать свой бизнес, власти желают получать от этого прибыль в казну города, а жильцы «пострадавших» домов хотят покоя. Кто из трех сторон окажется умнее и предложит компромиссное решение?

Анна БУЛЬБИНА